Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Betzdorf
Dieses massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Betzdorf. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, ein Ladenlokal mit Toiletten und einem Abstellraum, eine separate Garage, zwei Balkone und eine Gartenfläche.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 14.530,- € p.a.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (BJ. 2010) mit Warmwasserversorgung beheizt. Es befinden sich im ganzen Haus doppeltverglaste Kunststofffenster (BJ. 2011), die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Bodenbeläge sind mit PVC, Fliesen und Textilbelag ausgelegt. Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Zähler.
Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Betzdorf. Hier wohnen Sie sehr zentral und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Stadtmitte, mit wöchentlichem Wochenmarkt sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, einem Busbahnhof und Bahnhof mit direkter Anbindung nach Köln oder Siegen.
Aufteilung:
EG (Ladenlokal):
Das ca. 66 qm große Ladenlokal verfügt über zwei Räume, Abstellraum sowie einer separaten Toilette.
Wohnung 1 OG:
Die ca. 67 qm große Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Der Balkon im 1.OG wird über das Treppenhaus erreicht.
Wohnung 2 OG:
Die ca. 67 qm große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Der Balkon im 2.OG wird über das Treppenhaus erreicht.
KG:
Der Keller verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum sowie zwei weiteren Kellerräume.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,3 kWh(m².a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
