ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN STADTNAHER LAGE

Kategorie
Mehrfamilienhäuser
Objekt-Nummer
MFH 1441
Baujahr
1987
Wohnfläche
263 m²
Gesamtfläche
576 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung

Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, verfügt über drei Wohneinheiten und liegt am Ortsrand von Betzdorf und doch sehr zentral. Das Haus ist komplett vermietet und ideal als Renditeobjekt geeignet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 16.248,- €, Rendite 5,6 %

Ausstattung

Jede Wohnung wird über eine eigene, neue Gastherme mit Warmwasser-versorgung beheizt. Die Böden sind teils mit Fließen und Teppichboden ausgelegt. Die weißen Kunststofffenster sind alle doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Dusche, zum Teil auch mit Wanne und WC. Die Dachpfannen sowie die verputzte Außenfassade geben dem Haus einen besonderen Charakter. Zwei Garagen gehören zum Haus. Sehr guter Endenergieverbrauch von nur 120,9 kWh (m²*a) !

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und trotzdem sehr zentral zu Betzdorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, alle Banken, Ärzte, MVZ und Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen

Sonstiges

Aufteilung:
Das Haus verfügt über drei Wohnungen, davon zwei mit Balkon. Das Erdgeschoss mit ca. 103 qm hat einen Flur, drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen offenen Küchen-, Essbereich. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über e in Gäste-WC und einen Balkon. Das Dachgeschoss mit ca. 98 qm verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, hat ein geräumiges Wohnzimmer und auch hier ist ein offener Küchen-, Essbereich vorhanden. Das Bad verfügt über Dusche/WC und ein Gäste-WC. Auch diese Wohnung hat einen großen Balkon. Die Kellerwohnung mit ca. 63 qm hat ein Schlafzimmer, einen offenen, geräumigen Küchen-, Wohnzimmerbereich, einen Abstellraum direkt an der Küche. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Der Kellerraum ist an der Wohnung direkt angeschlossen. Auch die beiden anderen Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum.