ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Barrierefreies Einfamilienhaus in Steinebach

Kategorie
Einfamilienhäuser
Objekt-Nummer
1573
Baujahr
1978
Wohnfläche
118 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,66 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5.355,- € inkl. MwSt. inkl. MwSt
Beschreibung

Dieses 1978 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von Steinebach. Ein attraktiv und modern geschnittener Wohnbereich auf einer Ebene sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine große Besonderheit stellt das Dachgeschoss dar, welches viel Stauraum bietet und ausgebaut werden könnte. Ein großer, ebenerdiger Garten sorgt besonders an Sommertagen für einen angenehmen Rückzugsort. Das Objekt verfügt über ein Carport (BJ. 2013), welches sich idealerweise neben dem Hauseingang befindet. Des Weiteren gibt es einen Wintergarten, welcher flexibel genutzt werden kann. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Ausstattung

Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung (BJ. 2004) mit Warmwasserversorgung beheizt. Es befinden sich fast im ganzen Objekt doppeltverglaste Kunststofffenster, mit einer klassischen Holzoptik-Folierung. Die Fenster sowie die Haustüre wurden im Jahr 2013 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Außenanlage wurde im Jahr 2009 neu gepflastert. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Vinyl, Textilbelag, PVC und Fliesen ausgelegt. Alle Bäder sind hell gefliest und mit einer weißen Holzpaneelen Decke abgehangen. Zum Haus gehört ein großer, ebenerdiger Garten, der besonders an Sommertagen einen harmonischen Rückzugsort bietet. Des Weiteren verfügt dieses Idyll über einen Wintergarten (BJ. 2013), der flexibel genutzt werden kann. Ein Geräteschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

 

 

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Steinebach (Sieg). Steinebach liegt mit ca. 1.260 Einwohner in der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten und einen Metzger sowie eine Bushaltestelle mit einer Anbindung nach Betzdorf. Nächste Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in Gebhardshain, ca. 5 Minuten mit dem PKW/Bus entfernt

Sonstiges

Aufteilung:
Das ca. 118 qm große Erdgeschoss verfügt über einen großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten/Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Weiterer Stauraummöglichkeiten bieten ein eingebauter Wandschrank im Flur sowie eine Stauraumkammer unter der Treppe. Der vollständige Wohnbereich im Erdgeschoss ist stufenlos und bietet im Alltag keine Erschwernisse. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe. Hier bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. eine Wohnflächenerweiterung durch einen Ausbau an.

 

Art des Energieausweises:     Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:                 150,66 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse:          E
Wesentlicher Energieträger:  Heizöl EL
Baujahr Wärmeerzeuger:       2004