ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Einfamilienhaus in VG Kirchen / Offhausen

Kategorie
Einfamilienhäuser
Objekt-Nummer
EFH 1553
Baujahr
1953
Wohnfläche
121 m²
Kaufpreis
89.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5.355,- € inkl. MwSt.
Beschreibung

Massiv erbautes Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Offhausen. Voll unterkellert mit praktischem Grundriss und großer Garage im KG. Schönes Gartengrundstück mit Gartenhaus.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (BJ ca. 2002) beheizt. Im gesamten Haus befinden sich einfachverglaste Holzfenster, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und PVC ausgelegt. Ein ehemaliger Balkon wurde umgebaut zu einem Wohnraum. Die Dacheindeckung wurde 2000 mit Pfannen erneuert.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Kirchen, im Ortsteil Offhausen, direkt an der Hauptstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Garage im Keller verfügt über eine separate Zufahrt. Hinter dem Haus ist ein schöner, kleiner Garten mit Rasenfläche, Gemüsebeet und Gartenhaus. Nächster Ort Kirchen mit Pkw und Bus in 5 - 10 Minuten erreichbar. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Bahnhof mit Anbindung nach Betzdorf, Siegen und Köln.

Sonstiges

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Abstellraum, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro und Bad mit Wanne/WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss ist noch ein Speicherraum vorhanden. Der Keller verfügt über eine Waschküche/Heizungskeller mit Badewanne und WC und zwei Vorratsräume mit Zugang in die Garage.

Besonderheit:

Das Objekt ist vermietet. Die jährliche Kaltmiete: 6.600,- € / Rendite 7,3 % p.a.

Steigerung bis auf insgesamt jährlich 9.600,- € / Rendite 10,8 % bis 2025.