ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Charmantes Wohnhaus im Bungalow-Stil in ruhiger Lage

Kategorie
Einfamilienhäuser
Objekt-Nummer
EFH 1545
Baujahr
1976
Wohnfläche
273 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
379.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung

Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus im Herzen von Kirchen-Katzenbach verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, großes Grundstück, eine Doppelgarage und großes Doppel-Carport. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (BJ ca. 2001) mit Warmwasserversorgung beheizt. Im EG befinden sich doppelverglaste Kunststofffenster von 2002, die alle mit Rollläden ausgestattet sind. In der Wohnung im OG befinden sich doppeltverglaste Holzfenster. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Walmdach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im Zentrum von Katzenbach (Ortsteil der VG Kirchen). Im ca. 2 KM entfernten Kirchen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Siegen oder Köln.

Sonstiges

Aufteilung:

Wohnung EG:

Die ca. 152 qm große Wohnung verfügt über eine Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, große Diele, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC, Abstellraum und eine große, überdachte Terrasse.

Wohnung OG:

Die ca. 121 qm große Wohnung im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Küche, Wohn-, Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Abstellraum und eine schöne Dachterrasse.

Keller/Untergeschoß:

Der Keller verfügt über Heizungsraum und Öllagerraum mit Kunststofftanks. Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, zwei Abstellräume und ein großes Doppel-Carport.