ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Einfamilienhaus in Emmerzhausen / VG Daaden

Kategorie
Einfamilienhäuser
Objekt-Nummer
EFH 1551
Baujahr
1950
Wohnfläche
182 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
550,01 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
87.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5.355,- € inkl. MwSt.
Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut und 1975 durch einen Wohnanbau erweitert. Ein großer eingezäunter Garten, große Dachterrasse sowie ein großer Keller und eine Doppelgarage gehören zum Haus. Anfallende Reparaturen sind vorhanden beim Dach und bei dem Heizkessel.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Die weißen doppelverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, auf dieser befindet sich eine ca. 40 qm große Dachterrasse.

Lage

Das Haus liegt in der Ortsgemeinde Emmerzhausen, ca. 4 KM von Daaden entfernt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Skihütte. In Daaden befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Bahnhof (Daadetalbahn). Die nächstgrößere Stadt Siegen ist ca. 30 KM entfernt, zur Anbindung A 45 sind es ca. 19 KM.

Sonstiges

Aufteilung:

Das EG verfügt über eine Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein hellgefliesten Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG, welches über drei weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) verfügt. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das KG verfügt über einen Heizungsraum, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten, zwei Vorratsräume, Bad/WC und zwei ausgebaute Räume, die mit Küchenanschlüssen ausgestattet sind und als Hobby- oder Partyzimmer genutzt werden können.