ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

Kategorie
Einfamilienhäuser
Objekt-Nummer
EFH 1574
Baujahr
2004
Wohnfläche
117 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,31 kWh/(m²*a)
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Elben wurde 2004 in Massivbauweise erbaut. Hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das Haus verfügt über ein großes Doppelcarport und einen schönen, gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

Diese gepflegte Immobilie wird über eine Gas-Therme mit Warmwasserversorgung beheizt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine behagliche Wärme. Im ganzen Haus befinden sich weiße, doppelverglaste Kunststofffenster von der Firma Schüco, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Innentüren sowie die Innentreppe sind aus hellem, freundlichen Buche-Dekor. Die Fußböden sind mit zeitlosen Fliesen und Holzdielen ausgelegt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. 2017 wurde ein großes Doppelcarport errichtet und der Außenbereich mit hochwertigen Pflastersteinen und einer Muschelkalkmauer neugestaltet.

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weiterführende Schulen sind im ca. 3 KM entfernten Gebhardshain oder im 7 KM entfernten Betzdorf erreichbar. Zur A 45 und A 3 sind es mit dem Pkw ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das hochwertige Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC.

 

Art des Energieausweises:        Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:                    86,31 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse:             C
Wesentlicher Energieträger:     Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger:          2004