ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
background

Charmantes Wohnhaus in Betzdorf-Bruche

Kategorie
Einfamilienhäuser
Objekt-Nummer
EFH 1552
Baujahr
1914
Wohnfläche
146 m²
Kaufpreis
159.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, mind. jedoch 5.355,- € inkl. MwSt.
Beschreibung

Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus in Betzdorf-Bruche ist Sinnbild für idyllisches Wohnen. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, zwei Garagen mit elektrischen Toren, einen gepflegten Keller sowie ein großes ebenerdiges Grundstück. Der charmante, große und gepflegte Garten verleiht dem Besucher sofort einen Erholungs- und Wohlfühlfaktor. Zusätzlich bieten die Balkone einen weiteren Bereich zur Entspannung und gewähren einen schönen Ausblick. Außerdem besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und so ein neues Baugrundstück entstehen zu lassen. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt vor.

Ausstattung

Das Haus wird über zwei Heizkessel mit Erdgas beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im ganzen Objekt befinden sich doppelverglaste Kunststofffenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Fußböden sind mit Naturstein, Fließen, Laminat und PVC ausgelegt. Der Speicher ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Betzdorf-Bruche. Hier wohnen Sie sehr zentral und befinden sich in 15 Minuten fußläufig in der Stadtmitte mit wöchentlichem Wochenmarkt sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und einem Bahnhof mit Anbindung nach Siegen oder Köln. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Turnhalle und viele Freizeitangebote.

Sonstiges

Aufteilung:

Wohnung EG:

Die ca. 70 qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Bad mit Wanne/Dusche/WC und drei weitere lichtdurchflutete Zimmer.

 

Wohnung OG:

Die ca. 76 qm große Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche, Bad mit Wanne/Dusche/WC und drei weitere lichtdurchflutete Zimmer.

 

Speicher:

Der ausgebaute Speicher verfügt über zwei Zimmer und weiteren Stauraum.

 

Keller:

Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten sowie drei weitere Räume.

 

Besonerheit:

Der Bewohner im Erdgeschoss hat ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht !!!