ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Eigentumswohnung in Betzdorf

Kategorie
Eingentumswohnungen
Objekt-Nummer
ETW 1557
Baujahr
1950
Wohnfläche
128 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,5 kWh/(m²*a)
Zimmer
6
Kaufpreis
105.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourte in Höhe von 5.355,- € inkl. MwSt.
Beschreibung

Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten und kleinem Garten in ruhiger Seitenstraßenlage von Betzdorf. Das Gebäude ist voll unterkellert und massiv erbaut. Es verfügt über ein großzügiges, helles Treppenhaus und eine gepflegte Außenanlage. Der Eingang ist ebenerdig, die Fußböden sind mit PVC und Fliesen ausgelegt. Derzeit ist die Wohnung auf eine Küche, zwei Gäste-WC, zwei Duschen, zwei kleine Schlafräume, zwei große Schlafräume zwei Aufenthaltsräume und einen Abstellraum aufgeteilt. Die Möglichkeit einer Umgestaltung der Wohnung zur gewerblichen Nutzung ist gegeben. Derzeit betreut durch eine Professionelle Hausverwaltung. Langfristige, solide Mieter im Erdgeschoss. Nur fünf Gehminunten bis zum Bahnhof.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es bieten sich durch den besonderen Schnitt der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Gewerbliche Nutzung (Arztpraxis) wurde über Büronutzung nunmehr in Wohnraumnutzung geändert. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasseruhren und separate Stromzähler. Diese Wohnung ist mit großen Holzfenstern ausgestattet.

Lage

Hier wohnen Sie sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf und befinden sich in nur fünf Minuten fußläufig in der Stadtmitte mit wöchentlichem Wochenmarkt sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und ein Bahnhof mit Anbindung nach Siegen oder Köln. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Turnhalle und vielen Freizeitangeboten.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 572,- € (4,0 % Rendite).