ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Eigentumswohnung in Betzdorf

Kategorie
Eingentumswohnungen
Objekt-Nummer
ETW 1557
Baujahr
1950
Wohnfläche
128 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourte in Höhe von 5.355,- € inkl. MwSt.
Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten und kleinem Garten in ruhiger Seitenstraßenlage von Betzdorf. Das Gebäude ist voll unterkellert und massiv erbaut. Es verfügt über ein großzügiges, helles Treppenhaus und eine gepflegte Außenanlage. Der Eingang ist ebenerdig, die Fußböden sind mit PVC und Fliesen ausgelegt.

Derzeit werden die Räume als Wohnung mit einer Küche, zwei Gäste-WC, zwei Duschen, zwei kleine Schlafräumen, zwei großen Schlafräumen zwei Aufenthaltsbereichen und einen Abstellraum genutzt. Die Möglichkeit einer Nutzung als Praxis, Büro o.ä. ist weiterhin gegeben. Eine professionelle Hausverwaltung ist wie eine separate Abrechnung der Heiz-, Elektro und Wasserkosten gewährleistet. Langfristige, solider Mieter vorhanden. Absolut zentral aber doch ruhig gelegen, nur fünf Gehminuten bis zum Bahnhof.

 

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es bieten sich durch den besonderen Schnitt der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die vorherige gewerbliche Nutzung (Arztpraxis) wurde über Büronutzung nunmehr in Wohnraumnutzung geändert. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasseruhren und separate Stromzähler. Die Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet. Eine wirtschaftliche Umstellung von Öl auf Gasheizung ist vor kurzem erfolgt.

Lage

Hier wohnen Sie sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf und befinden sich in nur fünf Minuten fußläufig in der Stadtmitte mit wöchentlichem Wochenmarkt sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und ein Bahnhof mit Anbindung nach Siegen oder Köln. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Turnhalle und vielen Freizeitangeboten.

Art des Energieausweises:       Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:                    130,99 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse:             E
Wesentlicher Energieträger:     Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger:          2002

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 572,- € (4,0 % Rendite).

Art des Energieausweises:       Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:                    130,99 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse:             E
Wesentlicher Energieträger:     Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger:          2002